Протокол 06.11.2013
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель комиссии,
глава МО Сергиевский сельсовет
Оренбургского района
Оренбургской области
_______________ В.Е. Тощенко
«___» ___________ 2013 год.
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний по утверждению проекта
правил землепользования и застройки муниципального образования
Сергиевский сельсовет Оренбургского района
Дата проведения: 06.11.2013г.
Время проведения: 15-00 ч.
Место проведения: МБУК ЦКиБО «Молодежный» с. Сергиевка, Оренбургского района, ул.Центральная, 88/1
Способ информирования общественности:
Материалы правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и информационные объявления о проведении публичных слушаний были опубликованы в газете «Сельские вести » от 05.10.2013 года № 74 (10411) и на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: orenregion.ru.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ- Тощенко Викентий Евгеньевич - глава муниципального образования Сергиевский сельсовет;
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ- Синицина Ольга Владимировна- специалист 1 категории администрации МО Сергиевский сельсовет;
СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ- Толокольникова Валентина Анатольевна – заместитель главы администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет;
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ - Тайжанова Ирина Николаевна – специалист 1 категории (землеустроитель) администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет;
- Курбанов Юрий Акмурадович – водитель администрации МО Сергиевский сельсовет, депутат Совета депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области второго созыва, избирательного округа № 12 (по согласованию).
УЧАСТНИКИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ: в публичных слушаньях приняли участие 17 человек.
Предмет слушаний: Рассмотрение проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, разработанного ООО «Архитектура и градостроительство».
Основание для проведения публичных слушаний:
Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета Депутатов муниципального образования Сергиевский сельсовет от 21 ноября 2005 года № 9, постановление администрации МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 23.09.2013 г. № 68-п «О проведении публичных слушаний по утверждению проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района».
Повестка дня:
1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области - глава МО Сергиевский сельсовет Тощенко Викентий Евгеньевич.
2. Доклад проекта Правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области- землеустроитель Тайжанова Ирина Николаевна.
3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.
Порядок проведения публичных слушаний:
Выступления: 1.Тощенко В.Е. - главы муниципального образования Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;
2. Тайжановой И.Н. – специалиста 1 категории администрации МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (землеустроитель)
3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
По первому вопросу слушали Тощенко В.Е., который огласил тему публичных слушаний. Правила землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в полном объеме хранится в администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет и предоставляется гражданам по письменным заявкам в соответствии с законодательством.
По второму вопросу слушали землеустроителя Тайжанову И.Н. она пояснила, что в связи с осуществлением строительства на землях МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для удовлетворения потребностей граждан в жилье, развития инфраструктуры и необходимости упорядочения системы использования земель поселения необходимо осуществить, рассмотреть и утвердить проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, рассказала о проекте правил землепользования и застройки, используя картографические материалы.
Правила землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Правила землепользования и застройки вводят на территории сельсовета
- систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;
-обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;
- подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- развития застроенных территорий;
- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования.
Разъяснила понятие градостроительного регламента. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план поселения и на основании установленных Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности.
Часть 1 содержит порядок применения Правил: общее положение; особенности использования земельных участков; подготовка документации по планировке территории, образование земельных участков; порядок предоставления и изъятия земельных участков; архитектурно- строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства; порядок внесения изменений и дополнений в настоящие Правила; контроль за использованием объектов недвижимости и ответственность за нарушение «Правил».
Вторая часть регулирует землепользование и застройку территории сельсовета на основе градостроительного зонирования: границы территориальных зон; порядок применения градостроительных регламентов и выбора вида разрешенного использования физическими и юридическими лицами; содержит графическую часть ( карты зонирования).
Третья часть регулирует землепользование и застройку территории поселения в зонах с особыми условиями использования территорий:
санитарно-защитные зоны, зоны охраны транспортных и
инженерных коммуникаций, охранные зоны инженерной инфраструктуры,
объектов водоснабжения, водоохранные зоны и зоны затопления.
По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечания и предложениям участников публичных слушаний: вопросов и замечаний не поступило.
Поступило предложение от Маевской Т.М. одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.
Голосовали: «за»- 17 человек,
«против», «воздержались»-нет.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: одобрить рассмотренный проект правил землепользования и застройки МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области и направить его Совету депутатов МО Сергиевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области для утверждения.
ПОДПИСИ:
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ:
________________________ Тощенко В. Е. –глава МО Сергиевский сельсовет
Оренбургского района Оренбургской области;
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ:
_______________________ Синицина О. В.- специалист 1 категории
администрации МО Сергиевский сельсовет;
СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ:
_______________________ Толокольникова В. А. -заместитель главы
администрации муниципального
образования Сергиевский сельсовет;
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
_______________________ Тайжанова И. Н. – специалист 1
категории (землеустроитель) администрации
МО Сергиевский сельсовет;
_______________________ Курбанов Ю. А. – депутат Совета депутатов
муниципального образования Сергиевский
сельсовет Оренбургского района
Оренбургской области второго созыва,
избирательного округа № 12 .